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鄂州机场建成时间大大推迟,鄂州楼市或进入严冬?

2020年09月14日 15:14     小编:鄂州          点击:1168

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      9月4日下午,国家发改委和国家民航局联合发布的《关于促进航空货运设施发展的意见》提出,建成湖北鄂州专业性货运枢纽机场的目标在2025年。该信息一经发布,便使得舆论大哗,因为此前的消息称,2021年就能建成。

 

鄂州机场效果图

     大飞机何时能够腾空而起?这对于鄂州的广大市民而言,并不是非常重要的,因为一般人无需乘坐飞机出行。可是,对于进军鄂州的各大房企而言,这一消息如同噩耗,因为一旦机场建成的时间推迟,武鄂两城合并也就遥遥无期,而房价也难以跃升,房子难以出手。

 

      众所周知,在机场项目尚未落地鄂州之时,鄂州的房价大约在3500到4000元每平米,落地过后,便芝麻开花节节高,如今达到了均价7000元左右。房价翻了一番,可是,广大市民的收入并未翻翻,于是乎,无房便怨声载道,或是后悔当初没有及时下手搞一套房。

 

      近几个月,隔三差五地出现了各种预言贴,预言鄂州将与武汉或黄冈、黄石合并。鄂州这个湖北最小的地级市,堪称一头小肥猪,虽然面积小、人口少、经济体量小,但是,人均收入却排行老三,成为了周边城市觊觎的对象。想娶鄂州的城市很多,鄂州最愿意嫁的还是武汉,只是,最终能不能结婚,不是两地的领导,甚至不是湖北的领导所能拍板而定。

 

      近日,鄂州市住房和城乡建设局发布了1-8月份鄂州市房地产市场运行情况,内容显示,新建商品房销量同比下降了40%多,二手房成交量下跌了60%多。比较诡异的是,新建商品房均价为6828元/平方米,同比还增长了8.9%。显然,当前是有价无市。另外,已批准预售尚未售出的商品住房12030套,可见,鄂州的房子存量不小,算上已经售出的空置房,鄂州的房屋空置率可想而知。

 

鄂州楼市

     据悉,取得预售资格却尚未销售完毕的项目有:恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸,星辰湾,中建澜悦,金地悦府,宏维新天地,中核城市之光等项目,去化压力主要集中在中小项目。

 

     可以断言,由于机场的建成时间大大推迟,使得鄂州与武汉合并在短期内不太可能,所以,鄂州楼市便提前进入了冬季,这个冬季特别的冷,在未来几年,鄂州的楼市都不可能重现昔日的辉煌。大开发商因为经济实力强大,尚能撑得住,而本土的小开发商,则时刻面临资金链断裂、楼盘烂尾的风险,在此,希望刚需一族能擦亮眼睛,千万别买到烂尾楼。

 

      相关文件显示,鄂州机场规划占地11.8平方公里,建设内容包括机场、转运中心、顺丰航空公司基地、供油工程等四大工程,总投资320.63亿元。截至2020年7月中旬,本年度已经完成投资7亿元,累计完成投资51.5亿元,可谓史无前例的大手笔。

 

 

     鄂州机场是一个巨无霸项目,需要不断砸钱,才能实现大飞机起飞的梦想,而鄂州最近几年的其它建设也是突飞猛进,的经济体量有限,不可能将资金全部注入机场项目,加上今年湖北遭受新冠肺炎疫情重创,这些或许都是机场建成时间推迟的重要原因

 

     很多时候,很多事情,计划往往不如变化快,鄂州机场建成时间被推到2025年,虽然让部分人感到一丝遗憾,但是,和风细雨的建设步伐,或许能让这个项目质量更为过硬,规划更为完美。最为不快的可能是广大房企,他们提前迎来了楼市寒冬,这个冬季出乎意料地冷,也会出乎意料地漫长!

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