鄂房网
您当前位置:鄂房网>鄂州楼市>鄂州资讯

【中核城周刊】鄂州市贷款额度调整至一级,趁现在抄底上车!

2021年12月03日 15:47     小编:ezhou          点击:2105

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机
中核城·城市之光

中核城·城市之光

均价:6500元/m²

地址鄂州临空市民中心以北(4路公交直达)[鄂城区]

4000120713 转 156

中核城周刊 2021/11/26-2021/12/03

快讯速递

·楼市回暖信号明显!刚需抄底机会趁现在,快上末班车!

·全国民航界的重磅会议在鄂州召开,向全世界展示鄂州机场规划与价值前景

·地块成交价7.3亿元!鄂州航空物流产业园首个项目落地

·鄂州花湖机场再传佳讯:26公里!全线贯通!

·鄂州市住房公积金中心关于启动资金流动性风险一级防控措施的通知

楼市回暖信号明显!刚需抄底机会趁现在,快上末班车!

今年的房地产市场降温尤为明显,加上今年实行的“限贷令”,各大银行总行对房贷额度进行调整,房贷额度持续紧张,对购房者造成了不小的影响。

·图片来源于网络

然而如今,这风向好像又变了。近期,政策触底,楼市开始暖风频吹……楼市维稳信号相继放出,购房良机已然来临!

政策加持

楼市开始回暖

❂ 【  Part 1 】

9月24日,央行在货币政策委员会上提出“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”,释放房地产维稳信号。

❂ 【  Part 2】

9月29日,央行、银保监会联合住建部和24家主要银行召开房地产金融工作座谈会再提:“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”,指导金融机构加快落实“两个维护”要求。

❂ 【 Part  3】

10月15日,央行第三季度金融统计数据新闻发布会上,邹澜司长认为部分金融机构对于“三线四档”融资管理规则也存在一些误解,误解为银行不得新发放开发贷款。明确提出:房贷供需关系将回归正常。

❂ 【 Part 4】

10月20日,2021金融街论坛年会上,国务院副总理刘鹤表示“房地产合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。”

❂ 【 Part 5】

10月21日,银保监会发声:保障刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

示意图 | 图源财经通讯社

利率下调

信贷环境改善

事实上,从9月底央行表态以来,部分城市已经调整了信贷方面政策,信贷环境有所改善。

人民银行公布10月全国个人住房贷款环比增长超千亿,多地开始清理积压半年以上的房贷,加快放款速度,房贷不再设限,部分地区银行贷款利率下调。楼市回暖信号开始显现。

示意图 | 图源财经通讯社

抄底买房

置业好时机

由于上半年楼市太过火热,所以政策开始收紧。但是纵观国内房地产走势,整体始终保持“观望-抄底-上涨-调控”过程循环中,房价始终呈螺旋式稳步上升。

·图片来源于网络

以鄂州为例,2008、2014、2018年都曾受到市场调控影响,商品房持续走低,隔年成交了有爆发性回升,呈现不间断供不应求的状态。现如今,鄂州热门片区,比如鄂州临空经济区,亚洲最大的货运机场鄂州花湖机场今年校飞,区域热势腾飞崛起!

全国民航界的重磅会议鄂州召开,向全世界展示鄂州机场规划与价值前景

1月30日至12月1日,来自全国各地的百余名嘉宾齐集鄂州,围绕打造“品质工程”主题,总结经验,理清思路,明确目标,汇聚力量,推动新时代民用机场建设高质量发展。

·图片来源于网络

作为国家重大生产力布局的鄂州花湖机场,业内高端人士对其有怎样的评价?“建设平安、绿色、智慧、人文‘四型机场’,在施工实用方面,大力推广使用数字孪生、BIM(建筑信息模型)技术等数字化工具,鄂州花湖机场成为国内机场工程第一个全过程BIM正向实施的案例。” 

·图片来源于网络

“花湖机场是全球第四个、亚洲第一个专业货运机场。锚定建成高品质,湖北航空发展潜力巨大,合作前程无限光明。在这里,播下投资兴业的种子,必将收获丰硕的果实。”在大会致辞中,省委副书记、省长王忠林为鄂州花湖机场直播“带货”。

地块成交价7.3亿元!鄂州航空物流产业园首个项目落地

11月 26 日,鄂州市航空物流产业园首期地块成功挂牌出让,成交价为7.3亿元。据介绍,这是该产业园落地的首个项目,将为鄂州航空物流产业园的产业招商引资、枢纽配套功能发挥奠定基石。

·图片来源于网络

鄂州航空物流产业园PPP项目是由中交二航局、顺丰集团、中交一公院投资建设的湖北省重点项目,也是国家“十三五”重大生产布局项目——湖北国际物流核心枢纽重要组成部分。该项目位于鄂州市临空经济区西北部,规划面积约10平方公里,项目综合总投资达400亿元,将打造产城融合、职住平衡的产业新城。

鄂州花湖机场再传佳讯:26公里!全线贯通!

11月28日,伴随着可燃气体测试仪与氧气分析仪的清脆鸣叫声,鄂州花湖机场南供气点天然气置换工作完成,至此花湖机场南、北供气工程26公里天然气管道全线贯通。

·图片来源于网络

记者从市安泰天然气公司了解到,花湖机场供气工程采取南、北双供气点供气,北供气点天然气管道沿S203省道敷设,全长15公里,南供气点天然气管道沿燕花路敷设,全长11公里。据悉,机场近期用气规模每小时2500立方米,远期用气规模将达每小时8500立方米。

着鄂州航空物流产业园首个项目落地,鄂州机场即将首飞和投用,临空经济区的各项配套工程也在逐步兑现,鄂州越发凸显出举足轻重的地位,中核城·城市之光位于临空之芯,近享临空新区千亿发展红利,抢占鄂州未来芯,置业中核正当时!

鄂州市住房公积金由二级调整为一级

12月1日鄂州市住房公积金中心,发布了关于启动资金流动性风险一级,防控措施的通知。

·图片来源于网络

2021年6月7日,个人实贷额度:首贷可贷额度由100%调整至80%;非首套首贷可贷额度调整至60%。2021年9月至11月,我市住房公积金个贷率分别为88.81%、87.62%、86.28%,连续三个月维持在85%-90%的区间范围,已符合流动性风险一级防控条件,依据《鄂州市住房公积金流动性风险管理暂行办法》,自2021年12月2日起,资金流动性风险防控由二级调整为一级,贷款额度恢复,即首套首贷最高50万,二套或二贷最高40万,需夫妻一方持有鄂州户口,公积金通知内注明的城市和省内城市交的公积金可在鄂州申请。鄂州楼市逐渐回暖,政策越来越好,置业趁现在!

·项目鸟瞰图

买鄂州央企中核城,资金充足,央企、国企、政府强强联袂,交房有保障;鄂州机场本月校飞,项目占据鄂州临空之芯,第一时间享受区域产值红利;一站式全能配套,高端金地物业服务,中核城·城市之光,百万方中央生活区,此时置业已成为最佳选择。

(以上信息来自湖北日报、鄂州融媒体中心、鄂州地产网、鄂州市临空经济区、这里是鄂州等)

腾飞临空港 置业中核城

约130万方中央生活区——中核城·城市之光位于临空之芯,南靠临空产业总部大楼、产业展示中心、政务服务中心政务机构,周围环绕顺丰航空物流产业园、光电子产业园、国网鄂州供电公司临空产业集群,以及三大中心、市中心公共卫生临床中心、临空经济区实验学校、中央公丰富配套资源,尽享空港发展红利,正是当下置业的佳选。

图片来源于项目区位效果图

中核城·城市之光

目前在售楼栋,是中核城·城市之光项目在售一期地块建面约95-160㎡品质高层、电梯洋房,全城火热销售中,错过难再得,全城竞争藏!

图片来源于项目效果图

一期地块旁,是约8万方中央生态公园,与临空区中央公园遥相呼应,成就繁华临空芯、生态双公园的优质配套。

图片来源于项目效果图

丰富配套 全龄舒居

· 低容积率,低密健康的规划布局,成就视野宽度,扩大生活广度。

· 叠拼、洋房墅区共享生活圈,精英为邻,越级顶峰圈层。

· 社区内自带的中核第一幼儿园,北侧的中核实验小学,社区外西侧与临空经济区实验学校相邻,守望孩子成长之路。

· 中国物业管理一级资质企业金地物业入驻,365天24小时守护业主生活。

· 社区外约8万方中央生态公园临空区中央公园,社区内水系园林,良好生态环境让城市生活回归自然,近距离感受四季美好。

· 项目西侧近邻公共卫生临床中心,护航家人健康。

· 南向邻距离会展中心、体育中心、文化中心,商业繁华,文化、运动、休闲一体,随时随地享受惬意人生。

· 五横六纵立体路网、鄂州东站、鄂州长江大桥、鄂州花湖机场、机场快轨规划、高速公路等,纵横交通,从容出行。

中核城·城市之光

建面约95-160㎡品质高层 电梯洋房

——火热销售中——

24小时置业热线:0711-5036666

项目地址:鄂州临空市民中心以北(4路公交直达)

分享到:
获取优惠