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雨浇低洼地房子能否顶得住 快来鄂州市荣府

  • 小编:鄂州  来源:  点击:1252
  • 2016-07-14 09:46:39
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  床头屋漏无干处,雨脚如麻未断绝。

  自经丧乱少睡眠,长夜沾湿何由彻!

  安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,

  风雨不动安如山。

  这是我朋友的一件真事儿,自从3年前搬家到鄂州城区某楼盘,这已经是他那辆命运多舛的爱车,第三次因为泡水被拖走。

  相比这朋友,关于小区积水,这个周末还有更加动魄的经历。

  放学回家的一个小朋友,走到自家小区里面的道路上,被雨水差点冲进,早就被雨水冲走盖子的下水道,好在她抓住井岩,被看到的保安拉了回来,总算有惊无险

  我们总会安慰自己,“只要人没事,就好”。可是,当你花费几十万毕生积蓄,在城里买了一套房子,本以为可以再也不用担心像之前,农村的老房子一到雨天就被淹的情景了,可是想象太过于美好,现实太过于残酷!

  当看到自己的爱家再一次被淹,任何人一个人都会忍不住对开发商说一声“开发商一定做的是豆腐渣工程!”

  难道真的是开发商偷工减料了吗?

  我不是专家,只能讲讲我了解的事实。说得不对不准不全的地方,欢迎更专业的朋友喷——“开发商,没有法律层面上的偷工减料”

  其实小区积水跟设计水平的关系不大,有自己的规范,设计单位可以照搬图纸。如果开发商想在能够通过验收的前提下,偷工减料、更改图纸,设计费和造价反而更高。

  另外,相比建安,小区防水成本只有千分之一,即便偷工减料,空间远远低于在建安上动脑筋。

  但是,开发商的小区防水,即便能够通过验收,一切都符合标准,并不意味着就能“防水”。

  是不是很讽刺?

  就跟中国建筑理论上都能抗住8级地震一样,地震真的来了,没有人敢在家里避难。

  鄂州一些小区尤其是市中心,一到下大雨,就在小区看海,原因主要是两个。

  其一,市政管网不畅

  对于民用设施防水,和整个城市相关联。小区排水的设防水位,要和周边街道的排水相关系数指标结合。简单说就是,小区的水尤其是地下室的水,是通过集水沟、集水井、排水泵,汇入市政管网出去。

  如果市政管网都扛不住,他已经满了,水位比小区内部还高,雨水就会倒灌进小区

  ,相当于小区分担了市政渍水的压力。而地下车库地势zui低,倒霉首当其冲。

  其二,物业维护不力

  比如朋友住的城东小区。小区排水的集水沟,肉眼就能看到一尺厚的淤泥,小区保洁大妈大叔,趁人不备就把扫叶往里面扫,小区内部管网被污泥和叶子占了一半。

  一旦遇上暴雨,管网肯定瘫痪得快。

  上述两个问题都不存在,下暴雨小区还发洪水。

  那只能说两个字——“认命”

  不是说风凉话,你小区地势太低,那就真的没办法。

  好吧,办法还有一个。

  就像鄂州大学东侧的荣府在城南除了莲花山,比周边地势都高,同时在规划和建设时,拼命抬高自己的地势,不仅为了比公共道路地势高,同时为了比旁边小区高。有水,都往旁边地势低的小区流进去了。

  狗熊要袭击你跟同伴

  你拼命逃命

  肯定跑不赢狗熊

  那就跑赢你的同伴

  上面说了那么多,好像在为开发商开脱,把板子都打在市政和物业公司身上?

  并不是

  就算市政管网不畅,有几家小区敢拍着胸脯说——我们小区排水设计合理?管网里基本没有淤泥和树叶等杂物?集水井和集水沟的连接处畅通?排水泵电机正常、线路无老化?

荣府

二室(2三室(5

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