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武汉鄂州合并?传闻是开发商促销卖房手段?

  • 小编:鄂州  来源:中国经营网  点击:1847
  • 2019-12-16 14:29:51
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       武汉、鄂州“合并”的传闻由来已久,今年的风声特别大。

       近日,“撤销鄂州市建制,整体划入武汉市”的传言在两地快速传播,一时引发强烈关注和热议。该传言详细列举了具体的合并方案和区划调整细节,并称“预计将于2019年初实施到位”。《中国经营报》记者实地调查发现,尽管上述传言尚未得到官方确认,但这一信息已传导到距离武汉东湖新技术开发区(光谷)较近的鄂州市葛店开发区、红莲湖新区和梧桐湖新城等热门板块的房地产市场,并吸引了部分投资者踩点入局。


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网配图

合并传言搅动房地产市场

        鄂州市红莲湖新区位于鄂州市华容区庙岭镇,由红莲湖旅游度假区和庙岭镇合并而成,采用“区镇合一”的组织机构,规划总面积91平方千米。该地位于武汉市辖区东侧,西距武汉市城区仅20余千米,随着光谷行政中心和光谷中心城东移,红莲湖滨湖区域的房地产开发正进入快车道。

       记者在以购房者名义走访多个项目和房地产中介的过程中发现,项目销售人员和二手房中介均多次强调红莲湖区域可能会被划入武汉市或被托管的利好消息。一位置业顾问甚至直言“预计明年3月底正式对外公布文件”。针对“合并”传言,鄂州市互联网信息管理办公室在接受湖北官方媒体采访披露的信息中,除未明确认定传闻系谣言的“异常”外,报道发布不久即遭删除且未重新发布新的信息,也留下了诸多想象空间。对此,鄂州市互联网信息管理办公室相关负责人向记者解释称,文章删除主要是因为记者在报道中将单位的机构名称写错了,在措辞上也不够严谨,后来随着舆情热度逐步消退就没有重新发布新的辟谣信息。


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       “当时我们也咨询了鄂州市委、市政府办公室、编办和民政部门,都表示没有接到官方的正式通知,这个批复的主动权并不在鄂州,即使文件上报也在省政府层面,我们这边是没有进一步消息的。”上述负责人表示,行政区划调整特别是涉及到两个地级市的合并,相关部门是很谨慎的,要经过很长时间的论证并形成效果评估报告。而在红莲湖拥有房地产开发项目的某房企高层人士则对武汉鄂州合并的前景显得格外乐观:“从区域发展来看,合并是势在必行的,就看什么时候推动到位了。鄂州市特别是葛店开发区和红莲湖新区等板块划到武汉来是迟早的事情。”

        “其实从2016年就开始实质推动了,但后来随着武汉市主要领导的调动就搁置到了今年。”上述房企人士告诉记者,听说文件已经递到国家层面了,明年还是很可能有进一步结果的,但这个最终要看批复情况。据了解,受行政区划影响,武汉特别是光谷东扩正严重受阻,根据初步规划,未来武汉外环线(五环线)将囊括鄂州葛店全境和华容、梁子湖区的部分地区。此外,武汉市综合交通体系三年攻坚实施方案称,武汉将在大都市区实施武汉天河机场和鄂州民用机场“客货双枢纽”发展战略。


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       值得注意的是,今年初民政部官网刊发了民政部副部长宫蒲光的文章《贯彻落实党的十九大精神 做好新时代行政区划工作》。文章中提到,推进撤县设市、撤县设区、撤乡设镇等行政区划调整;按照共抓大保护、不搞大开发导向,推进长江经济带沿线地区行政区划调整。同时加快推进“探索行政区划调整预测与战略规划工作,推动有条件的地方将预测规划上升为省级党委、政府层面课题”等方面的工作。

       不过,鄂州市互联网信息管理办公室上述负责人则给出了另一种说法。“有信息显示,合并传言的传播已经有利益集团即房地产开发商的介入来误导网民,以此促进房地产销售。”该负责人表示,当时正处于楼市“金九银十”的节点,刚好鄂州房地产市场出现了松动趋势,价格下滑了一点。

       鄂州市房管局提供的今年1~9月份房地产市场运行情况显示,全市新建商品住房批准预售 19054套,批准预售面积 178.24万㎡,同比增长51.1%;销售方面,新建商品住房销售 18172 套,销售面积 197.59万㎡,仅同比增长1.06 %。截至今年9月末,已批准预售尚未售出的商品住房 7437套,面积 80万㎡,取得预售尚未销售完毕的项目包括位于红莲湖和梧桐湖的恒大金碧天下、莲湖锦城、水乡小镇等。

作者:张家振 石英婧

来源:中国经营网(有删节)

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