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鄂州房子待拆迁的朋友请看,拆迁出新规

  • 小编:鄂州  来源:半岛网  点击:2142
  • 2019-12-13 15:11:36
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      随着农村经济的不断发展以及国家对农村发展的不断重视,越来越多的农村拆迁项目开始进行,比如农村公路的修建,可能需要占用农民原有使用的宅基地,农村发展旅游景点,也可能存在拆迁农民的房屋,还有其他农村项目的建设,也会让部分农民房屋面临拆迁,更有部分农民由于国家实行合村并镇,也会征用部分宅基。

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       而对于许多村民来说,他们的房屋可能由于以往规定上的不完善而存在农房证件不齐全的情况,而根据以往的拆迁规定,这部分农民会因此拿不到应有的补贴,然而,虽说宅基地属村集体所有,但宅基地上的房屋却属于老百姓的私人财产,如今面临被拆,却拿不到钱或者拿的钱比修建房子所花费的还少,这样的话,大家也会觉得很不公平。然而,从2019年起,农村房子的拆迁补偿有了新的规定,即使是“无证”房屋满足相应条件也 能够拿到全额补贴。

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那么,这一规定主要是针对哪几类房屋呢?

一、上世纪五六十年代建成的房屋                                                                                                                                                                                     

       我们都知道,几十年前,国家社会条件相对比较艰苦,大部分人都是自家建房,而当时,国家对房屋这一块的规定并没有十分严格,因此,那个时候的房子大多没有相关的房产证一类的证件,所以这种无证房屋的存在是合情合理的,一旦拆除,可以得到全额赔偿。

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二、建房时间较早,符合当时当地的规定

       国家在几十年前,社会条件艰苦时期,房屋建设的规定也不够十分完善,所以很多地区都有各自的相应建设规定,如果那时,当地允许无证建房,那拆迁后,也可得到合理赔款。

三、祖祖辈辈传下来的房子

       我们都知道,像北京有很多四合院保留下来,而在很多年前,由于历史原因,时间较久的房子在那个时代是并没有房产证这样的证件存在的,所以如果是祖辈传下来的房子,拆迁后,一定可以得到合理赔偿。  

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      不仅如此,农村房屋拆迁补偿标准也有了新的变化:

     今年国家就对农村征地拆迁补偿进行调整,同时《土地管理发》二审也强调土地征收补偿改革等问题,农村房屋面临被拆迁时,由于宅基地所有权归集体,农民只有房屋所有权,因此,在获得补偿的同时,只能给拥有房屋拆迁补偿;而从以后开始,将实施双向补偿制度,什么意思呢?就是农民既可以获得房屋拆迁补偿,还可以获得宅基地拆迁补偿;拆迁补偿范围不仅仅局限于农村房屋,还将包括:农民的固定财产;农房以及房屋内的装修;其他财产,例如果园、菜园、水井等。

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        同时,在以后的拆迁补偿中,国家为了鼓励大家按时根据规定搬迁,满足条件的,将对能够积极配合,按照协议及时搬迁的村民发放一定的搬迁奖励,而具体的补贴标准也要根据当地相关规定来决定。

 

来源:半岛网

 

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